光大信托大有7号

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【产品名称】央企信托-大有7号
【期限】24个月
【规模】3亿
【付息方式】半年付息
【投资领域】房地产类
【预期收益】
100万≤X＜300万 9.1%
300万≤X 9.5%

融资主体：廉江万合隆房地产开发有限公司
资金用途：用于广东副省级城市湛江市万合隆广场项目住宅部分的开发建设。
还款来源：标的项目的销售回款。

【风控措施】      
1）本项目土地使用权抵押给信托计划，抵押率约37%，超低抵押率；
2）项目公司与佳兆业集团（地产30强，主体评级AA+）合作开发,项目公司80%股权过户信托计划，剩余20%股权质押给信托计划，项目采取1:1结构化优先劣后设计；
3）广州市国企（母公司主体评级AAA）和吴川万合隆对交易对手履行信托计划优先级本息偿还义务提供差额补足；
4）实际控制人对本信托计划提供个人无限连带责任保证担保；
5）我司向项目公司派驻财务总监（由业务团队负责人担任）和董事（由区域中心负责人担任），并具有一票否决权，我司对项目公司派驻人员（需定期轮换）进行现场监管、全程资金监管。

【项目亮点】
1、广州市国企(母公司主体评级AAA)和吴川万合隆对交易对手履行信托计划优先级本息偿还义务提供差额补足；
2、土地抵押，质押率约37%，超低抵押率；
3、与佳兆业集团（百强30名）合作开发，项目位置核心，为市行政中心，周边基础设施完善；
4、股权质押：项目公司100%股权质押给信托计划，项目货值20多个亿，覆盖融资规模7倍；
5、结构化设计：优先级和劣后级1:1，本次募集优先级，安全垫充分；
6、实际控制人提供个人无限连带责任保证担保；
7、信托公司派驻董事和财务总监，全程监管项目进度，具有一票否决权。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------12月14日，广发证券与中国证券金融股份有限公司（简称“中证金融”）合作发行深交所市场首只民营企业债券融资支持工具。业内人士指出，这是自证监会组织交易所债券市场启动信用保护工具业务试点以来，探索通过信用增进工具支持民营企业融资的又一重要举措。（中证网）证监会12月14日公告，中创物流股份有限公司、上海永冠众诚新材料科技（集团）股份有限公司、苏州富士莱医药股份有限公司的首发事项将于12月18日上会。恒通科技12月14日晚间公告，股东中科燕山拟将其直接持有的1563.87万股股份（占公司总股本的6.36%），通过协议转让的方式转让给诸城投资，标的股份每股含税价格为8.7元，转让价款合计1.36亿元。交易后，中科燕山不再持有公司股份。诸城市财政局持有诸城投资100%股权，诸城投资不排除未来12个月内继续增持公司股份。电广传媒12月14日晚公告，公司子公司湖南有线集团拟将徐悲鸿的《愚公移山》布面油画以2.088亿元（含税）出售给湖南广播电视台。通过此次出售该艺术品，公司可以收回该艺术品的全部成本并取得一定的投资利润。注：在前次拍卖中，《愚公移山》 因投拍报价未达到低委托价而流拍。本周，深交所共对37起证券异常交易行为采取了自律监管措施，涉及盘中拉抬打压、虚假申报、反向交易等异常交易情形；共对4起上市公司重大事项进行核查，并上报证监会5起涉嫌违法违规案件线索。（深交所）12月14日，华泰证券与中国证券金融股份有限公司联合创设推出上海证券交易所市场上首单民营企业债券融资支持工具。此次信用保护工具参考实体为江苏亨通光电股份有限公司，参考债务为亨通光电面向合格投资者公开发行的2018年公司债券，华泰联合证券为此期债券的主承销商。（中证网）